O aluguel está pagando o apartamento?
Custos recorrentes · Janeiro a dezembro de 2026
—. Desde que a locação começou (—), o aluguel líquido rende em média — por mês, — o custo fixo mensal estimado de —.
— do custo anual já está coberto
— recebidos de — previstos
Aluguel líquido por mês
Pelo mês em que o dinheiro entrou. Lançamentos sem data aparecem à parte, em cinza.
Saldos por conta
Os mesmos números da aba Resumo. Saldo negativo é dinheiro adiantado do próprio bolso.
| Conta | Entradas | Saídas | Saldo |
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Reserva de manutenção disponível: — (—). Já gasto com manutenção: —. Esse dinheiro está dentro dos saldos acima, mas é para manutenção, não para as despesas do dia a dia.
Últimas movimentações
Os lançamentos mais recentes com data. O rateio vem da coluna I da planilha quando estiver preenchida.
| Data | Descrição | Tipo | Valor | Rateio |
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O que ainda falta na planilha
Sem esses dados, o custo previsto e a cobertura ficam incompletos. A lista se atualiza sozinha quando a planilha muda.
| O que falta | Detalhe |
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Como calculamos: aluguel líquido é tudo o que entrou de locação menos comissão, faxina, lavanderia e material de limpeza. O custo previsto soma condomínio e luz pela média dos valores já lançados vezes 12, internet pelo valor de referência da aba Despesas Fixas vezes 12, e a taxa de incêndio como lançada. Compras e melhorias ficam fora da conta. Lançamentos sem data contam como 2026. "Com reservas confirmadas" usa a aba Previsão da planilha: reservas do Airbnb ainda não pagas, pelo valor estimado (ou real, quando informado), menos faxina, lavanderia e reserva de manutenção; cada uma sai da previsão quando o pagamento é lançado. Os dados vêm ao vivo da planilha Controle_Apto_Barra.